Maison à étages
1 246 mc
2
1
Voir emplacement sur la carte pour le : 150 Rue Bergeron , Saint-Wenceslas, Québec, G0Z1J0, Canadagoogle map

150 Rue Bergeron, Saint-Wenceslas

199 000 $

Description

Ancien chalet complètement refait depuis 2009, situé en bordure de la rivière Bécancour, dans un secteur campagnard très tranquille, à seulement 44 kms du centre-ville de Trois-Rivières. Concept architectural intéressant, offrant une aire ouverte au RDC avec vue de la cour arrière, une grande salle de bain, salle de lavage indépendante, 2 très grandes chambres, dont une à l'étage qui communique par un escalier en colimaçon fenestré sur la cour. Ce n'est pas une grande maison, mais elle est quand même très logeable et confortable. Prix très compétitif qui tient compte de certains travaux à effectuer, bien lire la Déclaration du Vendeur SVP.

Caractéristiques

5 pièces, 2 chambres, 1 salles de bain/d'eau
Type de propriétéMaison à étages
Année d'évaluation2023
Évaluation municipale terrain18 700 $
Évaluation municipale bâtiment96 800 $
Taxes municipales1 260 $
Taxes scolaires97 $

Détails des pièces

PièceÉtageDimensionsRecouvrement
Salle de bains1er niveau/RDC7.8x12 PCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC7.6x7.10 PCéramique
Salon1er niveau/RDC12.4x15 PPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC8x15 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC13.9x22.7 PTapis
Chambre à coucher2ième étage14.4x23.2 PPlancher flottant

Inclusions

Certains biens peuvent être négociable lors de la vente.

Exclusions

Meubles et effets personnels de l'occupant

Addenda

Information en provenance de la municipalité;

Lot riverain non desservi situé dans la zone V-2 au plan de zonage.
C'est un ilot déstructuré, fait donc partie de la zone agricole provinciale.

Zone potentiellement exposé au mouvement de terrain NA1 et NA1 talus.
Bande de protection riveraine de 10 ou 15 m. à valider par l'arpenteur.
Voir Certificat de Localisation

Pour les installations septiques;
Un permis a été émis en 2009 pour une résidence unifamiliale isolée de 3 chambres à coucher
Fosse septique de 750 gallons pour les eaux grises suivi qu'un champ d'épuration.
Fosse de 1500 gallons à vidange périodique pour les eaux brunes.

Veuillez noter que dans l'éventualité que l'installation sanitaire serait une source de contamination pour l'environnement, l'installation devra être modifiée afin de respecter les exigences du ministère de l'Environnement.




Anne-Marie Desilets
Inspectrice en bâtiments et en environnement
MRC de Nicolet-Yamaska

am.desilets@mrcny.qc.ca
T. 819 519-2997 poste 2223
F. 819 519-5367
257-1, rue Mgr-Courchesne
Nicolet (Québec) J3T 2C1

Stéphane Godard

Stéphane Godard, b.a.a. DA

Courtier immobilier agréé, Résidentiel et Commercial

(819) 425-0456

Dès mon plus jeune âge l’immobilier me fascinait. À 21 ans j’ai obtenu mon permis d’agent immobilier et à 24 ans je suis devenu courtier et directeur d’agence, faisant de moi l’un des plus jeunes courtier-directeur au Québec. Je travaillais à l’époque en parallèle dans une entreprise d’assurance et services financiers où je suis devenu vice-président marketing. J’ai toujours suivi une formation continue face à l’administration et l’immobilier, obtenant un BAC en administration des affaires (b.a.a.) de l’UQAM et le certificat de F.R.I. de l’institut canadien de l’immeuble. Je me suis impliqué dans notre chambre immobilière comme directeur et dans notre communauté comme directeur du bureau touristique de St-Jovite , pour ensuite devenir président fondateur de l’Office de Tourisme de Mont-Tremblant. N’ayant pas assez de pain sur la planche j’ai aussi agi à titre de gérant de projet pour plusieurs constructions, ce qui m’a apporté une solide expérience au niveau du bâtiment et ai aussi aider plusieurs promoteurs immobiliers dans leurs développements.

En plus d’assister les courtiers de l’agence dans leurs fonctions, je prends à cœur les besoins immobiliers de mes clients afin de rendre leur transaction le plus agréable possible et faciliter chacune de ses étapes.

Ma franchise et ma transparence ont toujours été ma meilleure marque de commerce.

Vous pouvez me contacter sans engagement et en toute confidentialité.

Pour vos projets immobiliers, lancez-moi vos défis et il me fera plaisir de les relever.

Vous conseiller est mon métier.