Dépanneur
Dépanneur
Dépanneur
Dépanneur
Bâtisse commerciale/Bureau
2 389 mc
Voir emplacement sur la carte pour le : 2142 2144 Ch. du Tour-du-Lac , Nominingue, Québec, J0W1R0, Canadagoogle map

2142 2144 Ch. du Tour-du-Lac, Nominingue

179 000 $

Description

À qui la chance, vente pour cause de santé. Excellente opportunité d'affaire à un prix imbattable, au centre du village de Nominingue. Commerce établi depuis plusieurs générations. Même propriétaire depuis 1977. Dépanneur avec station service et gaz propane. Section garage derrière. Très bon chiffre d'affaires. A proximité de la piste de motoneige et du terrain de golf. Maison voisine comprise dans la vente, le vendeur est disposé à continuer à y demeurer en payant un loyer au nouveau propriétaire. Le commerce et la maison ont chacun leurs installations septiques, la ville fourni l'aqueduc.

Caractéristiques

Type de propriétéBâtisse commerciale/Bureau
Année d'évaluation2022
Évaluation municipale terrain24 600 $
Évaluation municipale bâtiment282 000 $
Taxes municipales4 825 $
Taxes scolaires293 $

Inclusions

Tous les équipements du dépanneur. Liste des équipements fournie sur demande.

Exclusions

Inventaire. Meubles et effets personnels de la maison, outil du garage.

Addenda

L'acheteur devra prévoir le remplacement des réservoirs de carburant. Le vendeur a procédé à plusieurs inspections et selon ses dires il n'y a pas de fuite et ils seraient toujours en bonne condition, mais ils ont plus de 30 ans. Les réservoirs sont muni d'une ''protection cathodique'' qui selon le vendeur en augmente sa longévité en réduisant la corrosion.

Le prix est ajusté pour une vente rapide et sans garanties légales et en tenant compte du fait que l'acheteur devra lui-même fournir ses analyses environnementales, selon qu'il les requiert.

Chiffre d'affaires de plus 1 500 000$

Gérante et employés opèrent le commerce en ce moment.

Contacter le courtier pour plus de détails.

Stéphane Godard

Stéphane Godard, b.a.a. DA

Courtier immobilier agréé, Résidentiel et Commercial

(819) 425-0456

Dès mon plus jeune âge l’immobilier me fascinait. À 21 ans j’ai obtenu mon permis d’agent immobilier et à 24 ans je suis devenu courtier et directeur d’agence, faisant de moi l’un des plus jeunes courtier-directeur au Québec. Je travaillais à l’époque en parallèle dans une entreprise d’assurance et services financiers où je suis devenu vice-président marketing. J’ai toujours suivi une formation continue face à l’administration et l’immobilier, obtenant un BAC en administration des affaires (b.a.a.) de l’UQAM et le certificat de F.R.I. de l’institut canadien de l’immeuble. Je me suis impliqué dans notre chambre immobilière comme directeur et dans notre communauté comme directeur du bureau touristique de St-Jovite , pour ensuite devenir président fondateur de l’Office de Tourisme de Mont-Tremblant. N’ayant pas assez de pain sur la planche j’ai aussi agi à titre de gérant de projet pour plusieurs constructions, ce qui m’a apporté une solide expérience au niveau du bâtiment et ai aussi aider plusieurs promoteurs immobiliers dans leurs développements.

En plus d’assister les courtiers de l’agence dans leurs fonctions, je prends à cœur les besoins immobiliers de mes clients afin de rendre leur transaction le plus agréable possible et faciliter chacune de ses étapes.

Ma franchise et ma transparence ont toujours été ma meilleure marque de commerce.

Vous pouvez me contacter sans engagement et en toute confidentialité.

Pour vos projets immobiliers, lancez-moi vos défis et il me fera plaisir de les relever.

Vous conseiller est mon métier.